وکیل متخصص در مشهد

خلع ید یا جلوگیری از غصب (ماده 308 قانون مدنی) به این معناست که شخصی بدون داشتن ادعای مالکیت، غیرقانونی در مال تصرف کند و به درخواست مالک به تصرف غیرقانونی خود پایان ندهد. خلع ید متداول نیز شامل این است که یکی از مالکان مشاع، مال مشاع را بدون رضایت دیگران در تصرف خود نگه دارد و با اخطار به عدم رضایت دیگران به عمل خود ادامه دهد. مالک ملک یا مال غیر منقول مانند خانه، آپارتمان، زمین، باغ یا مغازه می شوند، اما یک یا چند نفر از ورثه و شرکا در آن ملک تصرف دارند و اجازه تصرف در آن را به وراث دیگر نداده اند. از تقسیم یا فروش آن راضی نیستند. و با هم موافق نیستند. اصولاً یکی از راههای اجبار شرکا و وراث به تقسیم و بیع، درخواست خلع ید تضامنی به استناد ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی است. چند نکته در مورد سلب مالکیت جمعی: 1- سند خلع ید مشاع ماده 43 قانون نحوه اجرای احکام مدنی می باشد. ۲- دعوای خلع ید یک دعوی مالی است و در صلاحیت دادگاه محل وقوع ملک می باشد. 3- هزینه دادرسی خلع ید بر اساس قیمت منطقه ای املاک محاسبه می شود. 4- اجرای سلب مالکیت مشترک به این صورت است که ملک از تصرف همه مالکان خارج شده و تا زمانی که در نحوه تصرف به توافق نرسند در اختیار هیچ یک از آنها قرار نمی گیرد. 5- در صورتی که خلع ید موجب خاتمه اختلافات شرکاء نشود، تنها راه رفع خصومت و پایان قطعی دعوا، درخواست دستور فروش مال مشاع است. 6- تنها جایی که قانونگذار از کلمه خلید استفاده کرده ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی است، اما در ماده 308 به بعد قانون مدنی این مقررات به خلید اشاره شده و در واقع خلید یک امر است. شکل رفع غصب دادخواست خلع ید اشتراکی خواهان: ...... فرزند: ...... شغل: نشانی: نامزد: ...... فرزند: ...... شغل: آدرس: وکیل یا نماینده قانونی: مطالبه: خلع ید از ملک مشاع به شماره ثبت ...... فرعی از ...... تا ...... و ...... قسمت اصلی ...... مبلغ 200/000/000 ریال هزینه ایام تصرف با نظر کارشناسی از تاریخ فوت ورثه تا اجرای حکم - خسارت قانونی - اعم از حق الوکاله و حق الوکاله. دلایل و مفاد دادخواست: 1- گواهی محدودیت وراثت 2- رونوشت مصدق سند مالکیت ملک موروثی 3- تصویر مصدق قایم نامه شرح دادخواست رئیس محترم دادگاه با عرض سلام و احترام با توجه به اینکه آقای ...... متوفی در سال 1385 و ملک ایشان منزل مسکونی به پلاک ثبتی ...... زیر از ...... تا ... می باشد. .. و ....... اصل از ...... یکی از شرکت های تابعه اصل مذکور واقع در بند .... به استناد گواهی انحصار وراثت منضم به دادخواست واگذار و محضری شده است. بین وراث آنها مشاع است و همچنین دارایی مشترک در تصرف خانم ...... و...... می باشد. در حال حاضر مراجعین خواستار خلع ید از اموال مشاع فوق الذکر و اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ فوت تا اجرای حکم و هزینه دادرسی هستند لذا از حضرتعالی تقاضای صدور یک حکم مناسب حکم دادگاه رد شد: در خصوص دعوای خانمها...... با وکیل آقای...... به طرفیت خانم....... و نماینده دادستان در امور زندانیان تقاضای خلع ید مشترک. ملک با اصل پلاک ثبتی ... از ...... یکی از شرکت های تابعه اصلی واقع در بند ...... و مطالبه خسارت قانونی به این توضیح که به موجب نامه اداره ثبت. اسناد و املاک، پلاک ثبتی موضوع دعوی در تصرف قانونی متوفی ..... وراث طرفین به موجب گواهی محدودیت وراثت صادره از شعبه ..... مستقر شدند. دادگاه محترم عمومی در تاریخ ... در گذشته و در تصرف خوانین محل به موجب نظریه کارشناس با ارائه دلیل به شرح ذیل پیوست و دلیل بر وجود رابطه حقوقی وجود دارد. و قراردادهای بین طرفین، که در آن اجازه برای ادامه تملک قاریان تامین نشده است، توقیف و بازداشت اموال مانع از رسیدگی به دعوی خلع ید نیست، با توجه به اینکه دعوی مطالبه اجرت المثل به موجب صورتجلسه مورخ 1391 مسترد شده است. لذا اسناد دادگاه به استناد بند ب ماده 107 قانون آیین دادرسی مدنی در این خصوص قرار رد دعوا صادر کرده است ولی در خصوص دعوا با احراز تضاد مالکیت خواهان و تلف شدن دعوی رد دعوی صادر شده است. اذن خواهان و اعتبار عنوان تعدی به تصرف خواهان پس از آن دعوی اقامه شده است. با تشخیص و با استناد به مواد 308 و 311 قانون مدنی و 519 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم محکومیت دانشجویان دختر ... و حق الوکاله طبق تعرفه قانونی برای خواهان صادر و اعلام می شود.